Paide linnavalitsus otsustas maha müüa Paide keskväljakul kinnistu, millel paiknevad kaks hoonet: Keskväljak 8 ja Vee tänav 4. Majades on mitmeid rentnikke. Näiteks tegusteb nendes toitlustuskoht ja perearst.

Paide abilinnapea Kaido Ivask selgitas, et mõttekas on hooned müüki panna, sest kohaliku omavalitsuse ülesanne pole rendipindasid välja üürida. «Mõistlik on majad maha müüa, et eraomanik hakkaks neid edasi üürima või teeks sinna oma äri,» ütles ta. «Linnal käib nendesse investeerimine praegu üle jõu.»

Uus omanik saab kaasa rentnikud

Ivask kinnitas, et hooned on üsna heas korras ja uuelt omanikult väga suuri kulutusi ei nõua.

Ta lausus, et linnavalitsus kavatseb oma vara järk–järgult maha müüa. Selle aasta eelarvesse on linnavara müügist kavandatud neli miljonit krooni. Raha, mis jääb vara müügist üle, leiab Ivaski ütlust mööda kindlasti kasutust, sest linna allasutused vajavad remonti.

Paide linnavaraspetsialist Peep Soopere lausus, et praegu on linnal 12 kinnistut, kui välja jätta need, mida nagunii ei müüda, näiteks koolid ja lasteaiad.

Kaido Ivask lausus, et renditulu keskväljaku krundilt pole suur ja see kulub hoonete haldamiseks. «Omal ajal me korrastasime selle eest ka hooneid, kus linnaametnikud töötasid,» ütles ta. «Aga need (müüdavad hooned – toim) on nüüd halvemas seisus ja vajavad suuremaid investeeringuid.»

Üüri tõsta ei ole tema meelest lahendus, sest üüripindasid on piisavalt ja sel moel võib linn rentnikest ilma jääda.

Suulise enampakkumise üks lisatingimus on, et ostjale lähevad üle ka äriruumide rendilepingud ja perearstikeskuse tasuta kasutusvalduse leping.

Ivask ütles, et kui uus omanik tahab perearsti rendilepingut muuta või lõpetada, siis linna toetus on perearstil nii või teisiti olemas. «Oleme perearstiga rääkinud ja ta on teadlik, et kinnistu maha müüakse, teda toetatakse linna poolt nagu teisigi perearste,» sõnas ta.

Kinnistu alghinna määras linnavara komisjon. «Et tegemist on avaliku suulise enampakkumisega, peab alghind olema selline, et kui kinnistu läheb sellega müüki, ei peaks me kahetsema,» selgitas Ivask.

Kui enampakkumine ebaõnnestub, hakkab linnavalitsus kaaluma teisi variante, kas müüki läbirääkimiste teel või langetab hinda.

Linnavaraspetsialist Peep Soopere ütles, et mõnigast huvi on ostmise vastu olnud, on helistatud ja küsitud teavet.

Huvilistel on võimalik kinnistuga tutvuda 24. juulil kell 10.

Hind lööb rekordeid

Pitsakohviku omanik Kurre Ehrstein on seal ruume rentinud üle nelja aasta. Kinnistu müük teda murelikuks ei tee. «Loodan, et uus omanik teeb maja ja hoovi korda ning soovib meid ka edaspidi rentnikena näha,» sõnas ta. «Kinnistu vajab korralikku omanikku, kes tunneb huvi heakorra vastu, praegu on see väga viletsas seisus.»

Ehrstein ütles, et talviti on majas 11 kraadi sooja ja nad peavad puhuritega ruume kütma, et kliendid ei külmetaks.

Arco Vara kinnisvarabüroo Paide esinduse juhataja Hannes Loopere meelest on krundi hind selgelt liiga kõrge.

Uus Maa kinnivarabüroo Paide büroo juhataja Mairo Tambla kinnitas sama. Ta lisas, et Paides ei ole tema teada veel ühtegi sarnast objekti sellise hinnaga müüdud. «See on mõnes mõttes sensatsiooniline hind,» ütles ta.

Tambla märkis siiski, et kinnistul on ka plusse, mis võivad hinda õigustada, näiteks väga soodne asukoht. Miinus on see, et pole teada, millises korras majad on ja et ostjal tuleb arvestada ka üürilepingutega.

KRUNT

Müügis on Keskväljak 8/Vee tänav 4 kinnistu.

Kinnistu suurus on 1003 m^{2, sihtotstarve on ärimaa.}

Kinnistul asuvad ühekordsed puitelamud (Keskväljak 8, netopinnaga 366,8 m² ja Vee tn 4, netopinnaga 77m²).

Keskväljak 8 on koormatud äriruumide üürilepingutega. Vee tn 4 on koormatud tasuta kasutusvalduse lepinguga.

Müügi alghind on 6 000 000 krooni.